最寄り駅まで徒歩7分の好立地マンション！機能性とデザイン性を兼ね備えたマンション外観は、住む人に快適な生活を提供します。
2面バルコニーで陽当り、通風良好！LDKは開放感溢れる約17帖です！
デザインが温かみを感じる、インテリアになじみやすいキッチンです！綺麗なシンクは、清潔感があり、手入れが簡単で、キッチンをすっきりと保てます！
明るく開放的なバスルームで、リラックスした時間を楽しめます。自然光が差し込む空間で、心地よいひとときを提供します。
リビングは、広々とした空間で、家族や友人との時間を楽しむのにぴったりです。快適な居住空間を提供します。
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姫島駅(阪神 本線) 徒歩9分。 710m
大阪市立野里小学校 徒歩7分。 550m
大阪市立歌島中学校 徒歩12分。 940m
ライフ塚本店 徒歩8分。 580m
ローソン野里1丁目店 徒歩1分。 80m
1 / 30
中古マンション
花川アーバンライフ 中古マンション
大阪府大阪市西淀川区花川二丁目
1,558万円
支払い目安：
5.8
万円/月阪神本線 姫島駅 徒歩7分
59.3㎡ / 2LDK
1974年築 / 4階 / SRC造
0037-634-53154
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
08975-3740
お問い合わせ先：センチュリー21 株式会社フロンティアホーム 尼崎店
ポイント
【2面バルコニー+即内覧可！】Ｒ6年6月リフォーム■阪神・JRの2沿線が利用可能！通勤、通学に便利な立地です■角部屋につき陽当り、通風良好！■野里小学校徒歩約7分でお子様の通学も安心な距離
間取り
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 59.3㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 7.96㎡ |
| 備考 | 2面バルコニーで陽当り、通風良好！LDKは開放感溢れる約17帖です！ |
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設備・特長
| キッチン | コンロ三口、システムキッチン、給湯、ガスコンロ設置済 |
| バス・トイレ・洗面 | 専用バス、専用トイレ、バス・トイレ別、オートバス、追焚機能、シャワー、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座 |
| 室内 | フローリング、バルコニー、室内洗濯機置場、クッションフロア、眺望が良い |
| 建物 | バイク置き場あり、駐輪場あり、隣家との間隔が広い、複数路線、子育てに便利な施設が充実 |
| セキュリティ | 防犯カメラ |
| インフラ | 公営水道、都市ガス、下水 |
| 構造・性能 | 総戸数・総区画数30以上 |
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リフォーム・リノベーション情報
| 水回り | 2024年06月実施 キッチン、浴室、トイレ、洗面所 |
| 内装 | 2024年06月実施 全室クロス張替、床（フローリング等）、壁、天井（クロス、塗装等）、建具（室内ドア等） |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 大阪市立野里小学校(550m)、大阪市立歌島中学校(940m) |
| 買い物 | コンビニ(80m)、スーパー(580m) |
| その他施設 | 病院(580m)、公園(1,620m)、銀行(570m)、姫島駅(阪神 本線)(710m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | 花川アーバンライフ 中古マンション |
| 価格 | 1,558万円 |
| 管理費等 | 9,900円 |
| 修繕積立金 | 5,940円 |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 59.3㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 7.96㎡ |
| 駐車場 | 無 |
| 築年月 | 1974年12月 |
| 所在地 | 大阪府大阪市西淀川区花川二丁目 |
| 交通 | 阪神本線 姫島駅 徒歩7分 JR東海道・山陽本線 塚本駅 徒歩11分 |
| 所在階 / 階数 | 4階 / 9階建 |
| 総戸数 | 84戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | SRC造 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| その他条件 | 見学可能 |
| 備考 | 300137911540 ◇特徴 ・作業スペースが広く取れるL型システムキッチン ・開放感溢れる約17帖のLDK ・スーパーライフ徒歩約8分 ・ローソン徒歩約1分 ◇リフォーム内容（2024年6月） ・システムキッチン、ユニットバス、シャンプードレッサー ・電気温水器、ウォシュレット ・フロアタイル、クロス、畳、襖 ・クッションフロア、一部建具 他 ◇立地 ・野里小学校まで徒歩約7分（約500ｍ） ・歌島中学校まで徒歩約13分（約950ｍ） ◆◇弊社が選ばれる理由◆◇ 1．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！ 2．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！ 3．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！ 4．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！ 5．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします 弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。 お気軽にお問合せください！ |
| HOME'S 物件番号 | 1469420005373 |
| 自社管理番号 | B01756-002093 |
| 情報登録日 | 2026年02月11日 |
| 情報更新日 | 2026年06月23日 |
| 情報有効期限 | 2026年06月30日 |
本ページの物件情報は「LIFULL HOME'S」経由で「センチュリー21 株式会社フロンティアホーム 尼崎店」から提供されています
各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
支払い額シミュレーション
月々の支払い額
1.6万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など1.6 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | センチュリー21 株式会社フロンティアホーム 尼崎店 |
| 所在地 | 兵庫県尼崎市浜田町５丁目3番 |
| 交通 | 阪神本線 出屋敷駅 徒歩14分 阪神本線 尼崎駅 尼崎浜田車庫前下車 徒歩9分 |
| 電話番号 | 06-6435-9955 |
| 営業時間 | 09:00～21:00 |
| 定休日 | |
| 宅建業免許番号 | 国土交通大臣(01)第010103号 |
| 所属団体 | (公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (公社)全日本不動産協会京都府本部 |
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